Hola a todos.

Como ya sabeis,ayer estuvimos todos los miembros de la asociacion en una reunion con el grupo lar.Fuimos atendidos por Sixto Bayo responsable de la promocion,seguramente sabreis quien es,ya que es la persona que ha firmado todos los contratos.
Tratamos varios puntos,centrandonos sobre todo en el que mas nos interesaba a todos,el tema del colector.

1.- CONCLUSIONES DE LA REUNION DEL PASADO DIA 14
Como ya sabeis,habia una reunion entre todas las promotoras y el agente urbanizador para tratar los temas que tenian pendientes,como servicios basicos y tema del colector.
Por lo que nos han transmitido,podemos deciros que:
- Con el tema del agua: No hay problema,este tema esta resuelto.
- Con el tema del gas: Falta tan solo la firma de cesion de instalaciones de iberdrola a gas natural,deberia ser de inmediato,aunque por lo visto tambien falta la conexion fisica final.A este respecto,esperamos poder tener mas informacion en una proxima reunion con el ayuntamiento.
- Con el tema de la electricidad: Falta la puesta en marcha de los transformadores.No existe potencia suficiente para toda la urbanizacion actualmente,pero si para las urbanizaciones que se van a entregar,por lo que tampoco parece ser ningun problema y se ira ampliando segun la demanda.
- Saneamiento: A fecha de Hoy,todavia no estan firmados los acuerdos de alquiler para terminar el colector con los propietarios de las parcelas de la eliana.
Este punto es por supuesto el que mas nos preocupa.

2.- FINALIZACION DE VIVIENDAS,VISITAS A LAS MISMAS Y REPARACIONES EN EL FINAL DE OBRA
Al solicitar Grupo Lar las licencias de primera ocupacion (son lo mismo o equivalente a las cedulas de habitabilidad),el tecnico comenzo con las visitas a las viviendas,surgieron algunas reparaciones y detuvieron esta visitas hasta resolverlo,y ahora retomaran este punto para hacer las visitas en el plazo hasta que entreguen la urbanizacion,ya que hasta dicho momento,no tendras las licencias de primera ocupacion.
Faltan todas las acometidas desde cada vivienda a las redes de servicio,por lo que han preferido esperar a terminarlo todo,para comenzar
con las visitas de los propietarios,esperaran a terminarlas todas para poder verlas en condiciones.
Las visitas en todo caso,seran solo de "cortesia",sin entrar a ver desperfectos o posibles reparaciones,ya que eso sera despues de escriturar,salvo daños muy graves.Preguntando por los plazos de estas reparaciones posteriores (todos sabemos que siempre surgen pegas una vez entregadas) ellos mismos asumirian los trabajos en caso de que el constructor tardara demasiado tiempo en subsanarlos.

3.- PLAZOS DE ENTREGA
A partir de la firma del acuerdo para los trabajos del colector,el urbanizador tardara unos 2 meses,aunque se nos informa que podria retrasarse hasta 3 meses dicha obra.
Intentaran llegar a un acuerdo con el ayuntamiento para que puedan ir realizando las acometidas y poder hacer una recepcion parcial de la urbanizacion,para que cuando se acabe el colector,se puedan empezar a firmar las Licencias de primera ocupacion y escriturar.
Con todo esto, el tiempo de entrega se situaria en JUNIO aprox.

4.- SOBRE LAS FASES II y III
Sobre la fase II,reconocen el retraso debido a la confianza con iberdrola en retirar los cables de media tension,y en este caso,asumen la ya consabida compensacion de 10.000 E.La obra en este fase,comenzara en mes y medio aprox. se ha dado un plazo de 18 meses para finalizar la obra,por lo que en principio,no habria problema en cumplirlo.
Sobre la fase III,se propondra a la gente de dicha fase,pasarse a la segunda.Si la gente se quiere quedar,se iniciaran las obras con 3 a 4 meses de diferencia con la segunda fase,y el plazo de ejecucion sera de 18 a 24 meses.Estas propuestas,se concretaran a modo personal con cada uno de los afectados en todo caso.

5- INDEMNIZACIONES FASE I
Grupo Lar,asume que la no firma de Licencias de primera ocupacion,no es responsabilidad suya,y que ellos pagaran indemnizaciones hasta la solicitud de la misma en el ayuntamiento,esta es su postura actualmente.
El ayuntamiento no da las Licencias de primera ocupacion,porque no estan todos los servicios generales todavia.Lar marca como fecha limite para las indemnizaciones el mes de diciembre,pero podria reconocer un plazo algo superior (en un mes).
En cualquier caso,esto es una interpretacion de grupo lar,y los afectados estan en su derecho de reclamar lo que consideren oportuno tras la escritura.

6.- SEGUIMIENTO
Tendremos un seguimiento mas centrado apartir de ahora,ya que han aceptado que podamos mantener conversaciones periodicamente y poder estar mucho mejor informados.

Tras esta reunion y a titulo personal,puedo decir que grupo lar tiene tanto o mas interes que los propios compradores en entregar las viviendas,(esto por otro lado es logico),y que el Sr. Sixto Bayo,nos atendio de una manera correcta y pienso que nos dio bastante informacion al respecto,cosa que le agradecemos todos desde aqui.Esperamos poder seguir teniendo informacion sobre todo lo que ocurra.

Ahora solo nos resta la reunion con el ayuntamiento,tendreis un informe completo de todo,una vez finalizada la misma,en el foro y como no,en el blog.

PD: Agradecer desde aqui,la transcripcion de las notas a nuestro compañero JAVICPA,para poder hacer este resumen.

Saludos a todos.
Salva.

Enhorabuena a todo el equipo de la asociación por el trabajo hecho y la información puntual. De no estar vosotros, LAR no habría abierto la boca hasta ni se sabe cuándo. De todas formas es de agradecer que os atendiera personalmente el señor Bayo. Antes y por su iniciativa, debería haber dado más información a sus clientes. Pero bueno, más vale tarde que nunca. Me alegro e insisto en felicitaros. Es evidente que el papel de la asociación va tomando cuerpo.
Respecto a lo dicho en la reunión comentar un par de cositas.
Los retrasos en la urbanización son de juzgado. No dejéis de preguntar al concejal quienes son las empresas involucradas. Me encantaría saber quién es el agente urbanizador y sobre todo quién es la ingeniería que ha llevado la gerencia o proyect. Se han lucido.
Por cierto, a estas alturas y visto lo visto, estero que siempre contéis con un mes más de lo que nos dicen. Como poco.
Aclarar que la licencia de primera ocupación es el documento que acredita que se han cumplido con las condiciones técnicas que interesan al ayuntamiento respecto al edificio: que la obra se corresponde con el proyecto presentado, que se ha cumplido con las indicaciones y tasas de cada uno de los servicios del ayuntamiento (agua, basuras, alumbrado, etc.) cumplimiento de CPI, etc. Mientras que la Cédula es parecido pero para cada una de las viviendas, referido a su habitabilidad, y es posterior a la obtención de la licencia de ocupación. El documento que los suministradores de agua, luz y gas nos pedirán será la CÉDULA. Podéis verlo mejor en la página del ayuntamiento de Valencia en este enlace: http://www.valencia.es/ayuntamiento/Infociudad_accesible.nsf/vListadoCategoriasWeb/7062BDA8475579ACC12572C2002255BC?OpenDocument&bdOrigen=&idapoyo=&nivel=14&lang=1
Respecto a la indemnización de la fase I, solo una cosa más. Últimamente hay quién está asumiendo que la firma del certificado final de obra (por lo visto en diciembre) es documento vinculante y exonera a la promotora de su responsabilidad. Preguntarle al concejal cuáles eran los impedimentos para continuar con la inspección. Yo no hablo de este tema más.
En relación a las noticias de la fase III, pues qué decir. El panorama es desolador. El retraso puede ser de dos años y medio o más. Espero que se pongan en contacto con nosotros para ver las posibilidades que tenemos. Soy muy pesimista.
Nada más. De nuevo mi enhorabuena.

Comentarte tan solo frafrapa, sin entrar en todos los temas de la reunión, que darian para una larga charla, y en relacion con el tema que más directamente te ocupa, que Sixto Bayo nos indicó (como dice Lecturer en su post) que iban a contactar directamente con cada uno de los afectados de F2 y F3 para realizaros propuestas personales a cada uno de vosotros.
Ver si era posible reubicaros en fases anteriores y/o modificar el contrato según los nuevos plazos previstos.

Vamos, que si que transmitió la intención de contactar con vosotros de manera personal.

Hola vecinos...., mi percepcion de la reunion fue bastante buena, antes de ir ya sabia que no ibamos a conseguir fechas concretas por parte de Lar, evidentemente no se pueden mojar, pero si pudimos observar una actitud interesada en mejorar la situacion y conseguir entregar las viviendas lo antes posible, tal y como comenta Salva, a ellos estos retrasos les estara siendo bastante costoso, seguro.

En cuanto a lo que comenta nuestro vecino frafrapa sobre que no han tenido informados a los compradores, Sixto se disculpo e intento hacernos comprender que realmente no habia nada que comunicar..., las negociaciones del colector estaban paradas y ellos no podian hacer nada, nos comento que estaba esperando para hacer una comunicacion oficial cuando terminaran las reuniones que tenian con el urbanizador y posteriormente con el ayuntamiento, y confio que asi lo haran.
Cierto es que hay veces que es mejor comunicar poco que no decir nada, por lo menos la gente no es que se quede tranquila pero ve que le informan.

Este tipo de reuniones quiza deberiamos haberlas tenido antes, considero que son buenas para todos y los vecinos desde aqui sienten que se les mantiene informados y que se esta trabajando por acelerar las cosas.

La reunion verdaderamente importante sera la que mantengamos con el concejal de urbanismo, por cierto que me sigue dando largas y parece que el formalizar una simple reunion va a ser eterno, esta superocupadisimo y no ha cumplido su promesa de llamarme este martes pasado para comunicarme el dia y hora concreto. Hoy he vuelto a llamar y reclamar esa reunion y han prometido darle el mensaje y llamarme..., a las horas que estamos no creo que ya lo hagan...(creo que los postit que utilizan se los lleva el viento al abrir las ventanas). Que conste que llevo 3 semanas detras de el para conseguir una reunion.

Quiza nos esten dando largas porque intentara antes acabar de formalizar lo del colector para tener un buen as bajo la manga y quedar bien en la reunion. A mi personalmente eso no me impresionaria..., LLEGA TARDE.

No han conseguido evitar el sufrimiento, malestar y perjuicio economico para muchas familias, y a la larga.... se acaba pagando.

Hay que tener una cosa clara..., lo del colector es una CAGADA, eso lo sabemos todos, pero vamos a intentar acelerar el proceso y no ver si la culpa es tuya, mia o de aquel..., lo importante es acabar YA, evitemos que tengan que pasar otro verano sin sus casas los vecinos. Y despues ya veremos que se hace y ya se vera si se pueden depurar responsabilidades.
Como ya he comentado con anterioridad en la urbanizacion quedan muchas cosas por hacer, el ayuntamiento debe darse un paseo por alli y si realmente tiene claro que la firma del colector es inminente y que en un plazo de 3 o 4 meses puede estar acabado...., no seamos tontos y hagamos lo de siempre..., primero el colector, despues ver si se puede recepcionar la urbanizacion, no se recepciona porque falta esta u otra cosa, se repara, volvemos a recepcionarla, ahora empezamos a inspeccionar viviendas, ahora se hacen las acometidas, damos dedulas..... UN POQUITO DE CABEZA!!!!

Señores, aprovechen estos meses que tienen "de regalo" y...
- Revisen a conciencia las viviendas
- Formalizen las licencias para las acometidas
- Obliguen a las constructoras a reparar los desperfectos de su zona y que son su responsabilidad.
- Obliguen al urbanizador a reparar las carreteras, rotondas, carriles bici, señales en el suelo...
- Replanten toda la vegetacion seca y muerta..., he visto bosques tropicales caribeños mas despejados que las zonas verdes de nuestra urbanizacion, ha crecido la broza hasta en las farolas...

Un poquito de seriedad, me veo la urbanizacion recepcionada a toda prisa para entregar viviendas a toda leche con la urbanizacion que no se podra ni transitar.... tiempo al tiempo, "profecia de San Miguel"

Bromas aparte, esto es serio y espero que el ayuntamiento este a la altura. En breve lo veremos.

Un saludo vecinos.
Miguel.

Enhorabuena por este sitio. Tener un foro donde exponer nuestras ideas, compartir los problemas y poder comunicarnos es una idea magnífica.
Aunque tengo un par de dudas...

Primero: ¿Que ha pasado con el foro inicial en NUEVOSVECINOS?. ¿Este es una nueva versión de aquél. Es un cambio técnico. Es otra web paralela que no tiene ninguna relación y todo lo que hablamos en su día allí, aquí ya no vale?
No sé. Es simplemente para aclararme.

Y segundo: este "hilo" -LarCrea Fase I- ¿Lo habeis creado para los vecinos de esta urbanización en concreto?. Lo digo porque veo apuntes de personas que parecen estar en otras urbanizaciones.


Un saludo.

Hola Cor,

Te cuento, con un poco de historia.

Hace algún tiempo, nuetro amigo Miguel,.. comenzó un blog, contando sus peripecias acerca de la vivienda que se había comprado en San Vicente (en la promoción de MAEXPA), hablaba (y habla), sobre cuestiones de su promoción y de otras, del entorno, y de cuantas cuestiones de San Antonio surgían y podian ser interesantes.

Un grupo de gente comenzó a contactar con él. Y a la vista de los retrasos y problemas que comenzaban a surgir en la urbanizacion decidierón constituirse como Asociación de Vecinos, para poder reclamar y aunar esfuerzos.

De ahí surgió la idea de esta web. www.avsv.es, esuna web independiente de cualquier otra, que surge para compartir comentarios, dudas y alegrias.

No es sucesora de nuevovecinos, aunque si que es cierto que muchos de los que empezaron allí nos honran con su compañia. S que es cierto que el foro ha evoluciondo, y ahora mismo hemos migrado al foro que está integrado en la propia web de la asociacion (www.avsv.es)

Por último decirte que es cierto que somos todos más o menos "entrometidos" (perdón a los que les incomode esta circunstancia), pero es que no somos muchos, y ha veces conocemos noticias y/o nos planteamos dudas que vecinos (futuros) de otras promociones comparten con nosotros.

P.D. acabo de ver que has encontrado la web de la asociación. Bienvenido de nuevo.